제47차 부동산가격안정심의위원회 심의결과 [자료출처 : 재정경제부] □ 2006.12.19(화) 부동산가격안정심의위원회(위원장: 박병원 재경부 제1차관)는 주택 4개지역 및 토지 3개지역에 대하여 부동산 투기지역의 지정여부를 서면으로 심의하였음 <심의대상> ㅇ 주택(4) : 인천 남구·계양구, 경기 양주..

1. 제4차 국토개발 종합계획을 보면 돈이 보인다. 국토개발계획은 보물지도와 같다. 그런데 대부분은 자신과는 무관한 것으로 생각하고 그냥 스쳐지나가는 경우가 많다. 개발 개념이 담겨 있는 청사진은 흔히 그 안에 투자의 ‘맥’을 숨기고 있는 보물지도인 경우가 많다. 정부는 최근 ‘제4차 국토종..

[투기지역] 지정현황 (2006.10.27 기준)

지난 11월 15일 참여정부의 8번째 굵직한 부동산대책이 발표되었다. 이중 눈에 띄는 것은 공공택지 조기공급 및 물량 확대를 위한 주택공급 로드맵이다. 기존의 신도시 용적률을 높여 당초 계획보다 4만 3,000가구를 추가하여 짓고 향후 4년간 수도권에서 총 164만 가구를 공급하겠다는 것이 주 내용이다. ..

집 살때 따져봐야 할것들 철저한 준비, 재산 지키는 길 “모든 투자에 앞서 내 집부터 장만하라”. 미국의 전설적인 투자가이면서 ‘월가의 영웅’으로 불리는 피터 린치가 한 말이다. 집이 없는 불안한 상황에서의 투자는 심리적으로 안정되기 어렵고, 재테크시장이 아무리 좋아도 성공하기 어렵다..

김준현 기자 입력 2006/11/05 12:37 주택거래신고지역 지정 부활 7일부터 자금조달계획ㆍ입주여부 신고의무 정부는 최근 수도권 주택가격이 불안한 양상을 보임에 따라 지난 1년동안 중단했던 주택거래신고지역 지정을 확대 적용키로 했다. 주택거래 신고지역, 6억 초과 집 살때 적용 오는 7일부터는 주택..

“같은 뜻 아니야?” 비슷한 발음으로 혼용하고 있는 단어들이 있지만, 실제 두 단어는 전혀 다른 뜻을 지니고 있을 때가 있다. 부동산 용어도 마찬가지인데 같은 의미라 생각하고 마구잡이로 사용하지만 실제로는 큰 차이를 보이는 것이다. 알쏭달쏭해서 헷갈리기 쉬운 부동산 용어들을 모아봤다. 평..

3ㆍ30대책/재건축부담금 실수요자 잡는다 재건축을 추진 중인 서울 강동구 고덕동 고덕주공아파트에 사는 김모(45)씨는 정부의 재건축 개발이익환수 방침 발표에 가슴이 철렁 내려앉았다. 재건축 뒤 좀 더 넓은 집에서 살 계획으로 18평형의 낡고 좁은 집에서 5년 넘게 살아왔던 김씨의 내 집 마련 계획..

< 8.31 부동산대책 주요 내용 > - 송파.거여지구 200만평 신도시 건설 - 종부세 기준시가 6억원 이상, 세대별 합산 - 1가구 2주택 양도세 중과, 세율 50% - 개인간 거래세율 3.5%→2.5% 인하 - 판교신도시 분양 내년으로 연기 (25.7평 이하는 내년 3월, 25.7평 초과는 내년 8월) 투기수요 억제를 위한 고강도 세금..

촉진지구 토지거래 어떻게 허가받나 18일까지 실거래가 신고하면 적용 피해 --> 3차 뉴타운 등 서울시내 16곳이 19일자로 도시재정비촉진지구로 지정된다. 이날부터 강화된 토지거래허가제 적용을 받는다. 6평 이상은 거래허가를 받아야하는 것이다. 19일 이후 계약분이 허가제 대상이다. 허가제에선 허..

잔금 늦게 치른 아파트 재산세 누가 내야하나? 부산 대구 등 지방에서 완공 후 미입주 아파트가 속출하면서 재산세를 누가 부담해 야 하는가를 놓고 건설업체와 계약자간 갈등이 심각하다. 일단 재산세를 먼저 내준 건설사가 입주민에게 이 돈을 물어주기 전까지는 아파트 등기이전을 해줄 수 없다고 ..

1. 권리분석을 위한 각종 공적장부 확인 관련공부 분석내용 발급처 등기부등본 부동산의 권리관계(목적물 표시, 소유권, 소유권외 권리) 관할 등기소 국토이용계획확인원 부동산 공법상 제한(국토이용, 도시계획, 기타 용도) 시군구청 지적도(임야도) 지적 형태에 관한 사항 토지대장(임야대장) 면적, ..

우리는 흔히들 부동산 투자하는 책들을 많이 보고 있습니다. 몇 백만원으로 수억을 벌었다. 소액투자로 대박을 보았다. 월셋방에서 몇 십억 벌었다. 참 웃기는 짜장입니다. 조그만 공부하면 다 대박이고, 조그만 공부하면 다 부자가 될 수 있다는 책들입니다. 하지만… 정말 중요한 것은….이런 책을 보..

중개업소 유리창에 매물 표 사라진다 `급매물 34평형 ○○억원` `전세 25평형 ○억원`. 수요자나 집주인들을 현혹하는 중개업소의 `엉터리 매물표`에 대한 규제와 반감이 커지면서 서울 강남지역을 중심으로 시세표를 붙이지 않는 중개업소가 늘고 있다. 서울 강남구와 중개업소에 따르면 강남구가 최..

좋은 땅이다 싶으면 70억원정도의 돈을 금방 모으는 사모펀드 운영자를 만났습니다.그는 직장인이지만 지인들과 함께 사모펀드를 만들어 땅에 투자하고 있습니다.그의 이야기는 시사하는 바가 많은 것 같습니다. ◆도시계획 변경은 대박 기회다. 그는 최근 70억원짜리 용인땅을 매입했다.평당 가격은 ..