천호뉴타운개발 기본계획

 

*천호뉴타운 개발기본계획 개요

 

 .위 치 : 강동구 천호동 362-60일대

 

 .면 적 : 412,000㎡(124,630평)

 

 .계획인구 : 16,000명(6,400세대)

 

 .용적률

 

 

ㆍ도시환경정비예정구역 : 350%～500%

ㆍ주택재건축정비예정구역 : 190%～235%

ㆍ주택재건축개발예정구역 : 190%～240%(평균235%)

 . 공원ㆍ녹지율 : 7.4% → 11.0%

 .도시기반시설(도로) : 5.8% → 12.7%

 .높이계획

 ㆍ집창촌 및 재래시장지역 : 30층이하

ㆍ보행녹지축지역 : 25층이하

 ㆍ한강수변지역 : 20층이하

 기타

  ㆍ테마형 『한강가는 길』조성 (로데오거리 → 문화의 거리 → 공원 → 한강)

 

 

 

 

*토지이용계획

 .구천면길 도로변은 상업ㆍ업무기능

 .집창촌 및 재래시장지역, 해공주차장 일대는 판매/영업, 업무, 근린생활,주거,문화ㆍ복지시설등
   복합기능 배치

 .선사로변은 상업ㆍ업무기능 및 주거지원기능

 .단독주택지역은 공동주택(아파트)건립

 .유수지 녹화 및 해공공원 복합화 계획

 

 

 

 

 

*단계별 사업추진계획(예정)

 .1 단계(2006년)

   전략적 선도사업인 집창촌과 재래시장일대를 도시환경정비사업, 동아코아 뒤 노후주택밀집지역을  주택재건축사업으로 시행하고 동 사업구역에 미포함된 이면도로 개설등 공공사업을 우선시행하여 주변지역 개발 촉진 

 

 .2 단계(2009년~2012년) 

  노후도가 도래되지 않은 단독주택지역은 지구단위계획 등으로 종합적인 계획을 수립하여 도시및주거환경정비법에 따른 주택재건축사업이 가능한 시기에 순차적으로 공동주택단지로 개발되도록 유도 (주민의견에 따라 기본계획 범위안에서 블록별 통합 사업 가능) 

 

 .3 단계(2008~2012년)

2단계 사업과 병행하여 해공공원 복합화, 유수지녹화 등 공공분야의 시설을 계획하여 쾌적하고 살기좋은 신주거중심으로 조성

 

    

 

 

* 전략사업구역

 

  .도시환경정비예정구역 : 38,280㎡ (집창촌, 3개재래시장, 해공주차장 일대 통합개발)

 ㆍ용도지역계획 : 일반주거지역(제1종,제2종,제3종), 준주거지역, 일반상업지역 → 제3종일반주거 지역, 준주거지역, 일반상업지역

  .용적률계획 : 350%(기준)~500%(상한)

 .개발계획 : 강동구의 랜드마크로서 30층이하 초고층 복합용도 건축
                     판매/영업, 업무, 근린생활, 주거, 문화ㆍ복지시설 등

 .

    

 

 .주택재건축정비예정구역 : 10,020㎡ (동아코아 뒤 노후주택 밀집지역)

 ㆍ용도지역계획 : 일반주거지역

  .용적률계획 : 190%(기준) ~ 235%(상한)

 ㆍ개발계획 : 20층이하 공동주택 건립

  . 노후불량주택 밀집지역으로서 주거환경개선 및 도시경관 향상

 

 

 

*공공시설 설치사업(예정)

 ㆍ위 치 : 천호동 357-12 ~ 423-6번지

  .사업개요 : 폭 8m→15m, 연장 65m, 면적 1,013㎡

 ㆍ사업추진방향 : 도시환경정비사업구역과 주택재건축정비사업구역에서 개설하는 도로와 연계하여
                         도로 확장(8m → 15m)

 .사 업 방 식 : 공공사업(도시계획사업)으로 시행

 

 

 

  * 천호뉴타운 개발계획 예시도

 

 

 

 

  *향후 추진계획

  .전략사업구역

  -.정비계획수립 : 2005.6～8월 예정

  -ㆍ정비사업 조합설립추진위원회 구성

  -.도시환경정비사업구역 : 2005. 5월 이후

  -.주택재건축정비사업구역 : 정비구역 지정후

  .기타구역

  -ㆍ향후 주택재건축사업이 가능한 시기에 추진

 

  *대화의 창(窓)

   -.전화문의 : 강동구 균형발전추진반 ☎ 02-480-1859~60

   -.홈페이지 : http://www.gangdong.go.kr