`시장은 61평` 뿔난 개포, 박원순에게 달려가…

`시장은 61평` 뿔난 개포, 박원순에게 달려가… 매일경제 | 입력 2012.03.01 12:41

 

 

서울광장서 3천여명 집회…박원순 시장과 면담 공식요청
"시장 61평ㆍ서민 11평…공정한 사회인가" "주민 행복 뺏는 행정폭력 중단하라." 지난달 29일 오후 서울광장은 인파로 가득했다.

 재건축 방식을 놓고 서울시와 갈등이 일파만파로 커지고 있는 강남구 개포동 재건축 조합원들이다. 플래카드에 쓰인 검붉은

글씨의 자극적인 문구가 절실한 분위기를 대변하고 있었다.

↑ 지난달 29일 서울광장에서 개포 재건축 조합원 3000여 명이 서울시의 소형주택 공급 확대 방침을 규탄하는 집회를 하고 있다.

 

이곳에 집결한 인파는 대략 3000여 명. 서울시 도시계획위원회 소위원회가 재건축 시 전용면적 60㎡ 이하 소형주택을 기존 가구

 수의 절반 이상을 지으라고 권고한 개포주공 2~4단지, 개포시영과 부분임대 확대 권고안을 받은 개포 1단지 조합원들이다.

이들은 재건축을 둘러싼 서울시의 '일방통행' 행정을 강하게 비난했다. 아울러 '소형평형 의무비율'을 적용해 소형주택을

전체의 20% 이상 공급하는 기존 방침에 맞춰 재건축을 승인해 줄 것을 촉구했다.

이 자리에서 만난 1단지 조합원 윤재욱 씨(60)는 "엄연한 주민 소유의 집을 행정 방침을 앞세워 좌지우지한다는 게 말이 되느냐"

며 "법률(도시ㆍ주거환경정비법 서울시 조례)에 명시된 만큼 소형주택을 공급하고 이후엔 주민이 자유로이 재산권을 행사할 수

있게 해야 한다"고 주장했다.

이승희 개포시영 재건축위원장은 "조합원들은 서울시의 소형주택 공급 확대 의견이 제시된 이후 매일 노심초사하고 있다"며 "

시는 주민들 불안감을 방치하지 말고 오는 7일 도시계획위원회 본회의에서 정비계획을 심의해 달라"고 말했다. 이 위원장은

이어 "박원순 시장을 직접 만나 주민들 입장을 전달하는 한편 주민과 시 공무원 간 허심탄회한 토론의 장을 가질 것을 요청한다"

고 덧붙였다.

이날 이 위원장을 비롯한 5개 단지 조합 대표들은 일제히 삭발식을 했다. 이 위원장은 "주민들이 자유롭게 재산권을 누릴 수

있게 해 달라는 의지의 표현"이라며 "서울시가 주민 목소리에 귀 기울일 때까지 우리의 주장을 계속 표출해 나갈 것"이라고

말했다. 개포 주민들은 이날을 시작으로 오는 8ㆍ19ㆍ29일 서울광장에서 재차 집회를 열고 서울시에 재건축 원안 시행을

지속적으로 요구할 계획이다.

한편 서울시의 소위 '소형주택 50% 룰' 방침이 알려진 뒤 일대 부동산시장은 뚜렷한 하향 조짐을 보이고 있다.

특히 개포주공 가운데서도 3ㆍ4단지 하락세가 뚜렷하다. 1ㆍ2단지에 비해 일반분양 가구 수가 적어 서울시 권고를 받아들일

경우 조합원 상당수가 소형주택에 입주해야 한다는 우려 때문이다. 각 단지 재건축 조합, 추진위원회가 서울시에 제출했던

당초 정비계획안에 따르면 1단지는 기존 5040가구에서 재건축 후 6327가구로 임대주택을 포함한 일반분양은 1287가구에 달한다.

 2단지는 기존 1400가구에서 재건축 후 1841가구로 441가구가 일반분양된다. 반면 3단지는 기존 1160가구에서 재건축 후

 1288가구로 일반분양이 128가구, 4단지는 2840가구에서 3129가구로 일반분양이 289가구에 그친다. 서울시 권고안이 유지되면

 3ㆍ4단지 조합원들이 소형주택에 거주할 가능성이 높다는 계산이다.

개포동 P공인 관계자는 "3단지 공급 40㎡가 종전 최대 6억원에서 현재 5억4000만원 선까지 떨어졌다"며 "3단지는 입지가 좋고

 대지면적이 넓어 상대적으로 비싼 축에 속했지만 소형 공급 룰 이후 우려가 커지고 있다"고 말했다.

1ㆍ2단지도 예외는 아니다. 대부분 평형대가 발표 전에 비해 3000만원 전후로 하락했다.

전망 또한 부정적이다. 서울시가 소형주택 공급 확대 방침을 고수한다면 개포 일대 아파트 재건축 사업성은 떨어질 것이고

최악의 경우 아예 재건축이 차기 시장 때까지 미뤄질 가능성도 배제할 수 없기 때문이다.

[이명진 기자 / 김지영 기자 / 사진 = 이충우 기자]

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