오포 `분당급 신도시` 꿈 깨지나

오포 `분당급 신도시` 꿈 깨지나

각종 개발제한 중첩…반대론 만만치않아

 

부동산시장에서 이른바 `분당급 신도시` 후보지 가운데 한 곳으로 꼽히는 경기도 광주시 오포읍 주변이 신도시 후보지로 부적절하다는 지적이 건설교통부 내부에서 잇따라 나오고 있다.

건교부 고위 관계자는 8일 "광주 오포에 신도시를 건설한다는 것은 쉽지 않다.

이곳에 신도시를 만든다면 정부가 이천 하이닉스반도체 공장 증설을 허가하지 않은 게 난센스가 될 것"이라고 지적했다.

이 관계자는 "서울ㆍ수도권의 도로 연결 상황, 그린벨트(개발제한구역) 배치 등 공간 개념을 갖고 수도권 주변을 둘러보면 어떤 지역을 신도시로 개발하기 쉬운지, 어려운지를 금방 알 수 있다"고 덧붙였다.

광주 오포는 신도시 입지로 부적당하다는 얘기다.

또 다른 건교부 관계자도 "광주 오포는 수질관리와 관련된 규제는 물론이고 그 밖에도 여러 가지 개발제한이 중첩된 곳"이라며 "시장에서 아무런 근거도 없이 떠도는 소문을 듣고 무작정 투자에 나서면 자칫 낭패를 볼 수 있다"고 꼬집었다.

실제로 오포 부근은 팔당호 상수원보호 특별대책지역으로 지난 7년간 아파트 건설허가가 극히 제한됐던 것으로 전해졌다.

그만큼 이 지역에 규제가 많아 건설사업이 쉽지 않았다는 의미다.

시장에 분당급 신도시 후보설이 돌면서 집값과 땅값이 이미 많이 오른 것도 부담이다.

이른바 지분 쪼개기가 성행하고 있는 데다 위장전입 등도 늘어나면서 신도시로 개발사업을 추진하기가 골치아파졌다는 점도 문제로 꼽힌다.

건교부는 공식적으로 오는 월까지 분당급 신도시를 어느 지역에 건설할지 발표할 예정이지만 아직까지 구체적인 발표 시기나 내용을 잡지 않은 상태다.

한편 시장 일각에서는 시장이 안정되어 가는 마당에 신도시 개발을 발표해 불안을 야기할 필요가 없다며 `신도시 발표 연기론`을 제기하고 있다.

[장종회 기자]
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2007.03.08 17:35:01 입력